永佃制实行 明清福建史事。永佃制是明清时期东南区域特有的土地制度。萌芽于宋代，发展于明代，清代流行于东南各省，闽北与闽南尤其盛行。清末民初，各地对此制度及其措施还保留有不同的名称。各地业佃权利形成，有四种：开垦永佃、购买永佃、改良永佃和保留永佃，永佃权可以继承。永佃制的出现，加速了福建各地土地权利的分离，使土地成为地主与佃农的共同占有物，并最终分裂为田面、田底两种相对独立的权利而分别为业佃双方所有。享有永佃权的农户称“永佃户”；永佃制下分离出来的所有权称“田骨”；分离出来的耕作权称“田皮”。在一田二主制的基础上，随着田底、田面的流转，一田多主制度逐渐形成。