文化产业园区成房产开发“新矿”

据《中国文化报》1月4日报道，2009年年底，位于北京东五环外的“运河新时尚招商中心”忙碌不已。这里销售的楼盘“惠通滨水动漫城”因每平方米售价比邻近楼盘低2000元左右，吸引了不少半信半疑的购房者。“名为动漫城，其实跟动漫没什么直接关系。”当记者以购房者身份询问附近一处房地产中介机构时，那里的一位工作人员说，“那房子您千万别买，因为没有产权。”

记者调查发现，这种“挂羊头卖狗肉”的现象并不少见。北京大学文化产业研究院副院长向勇曾在广东某地参加一个名人故里园区规划评审，项目是由某企业推动的“禅文化园区”。“在我们看来，其本质就是一五星级酒店。文化只是一个幌子罢了。很多专家当即否定了那个方案。”向勇说。

“如今，以文化创意产业名义开发的房地产项目，其规模甚至可能超过正规授牌园区。”一位在798艺术区从事广告设计的企业主说。

由此看来，打着文化创意产业的旗帜圈地，似乎已成为房地产开发的一个“新矿”。这种现象并非由文化产业本身所致，其根源是开发商和地方政府存在‘共谋得利益关系’，他们钻了国家的政策空子。如今住宅用地，获批准难度越来越大，而以国家扶持产业的名义申报用地，相比之下更容易得到批复。我们都知道，地方财政收入跟土地出让有很大关系。只要有这种源动力存在，这种现象就不会停止。”武汉大学国家文化创新研究中心主任傅才武说。

“现在不少地方一次性就建设六七个冠以文化产业、娱乐产业、动漫产业等名称的园区。这些园区在规划建设过程中，往往以平方公里为单位进行跑马圈地，直接导致了园区的同质化和恶性竞争。”有专家表示，“实际上，一个城市有两三个园区足矣。这完全可满足城市发展文化产业的要求。”